최악의 전세난 속에 실수요자들이 수도권 미분양 아파트에 새롭게 주목하고 있다. 잘만 고르면 서울 아파트값 전셋값 수준으로 내 집 마련이 가능하기 때문이다.

KB국민은행 자료에 따르면 서울 전셋값은 지난해 2.21% 오른데 이어 올해 상반기에도 2.20% 상승했다. 서울 평균 전셋값도 3.3㎡당 892만원으로 전용면적 84㎡ 안팎의 전셋집을 구하려면 2억8000여만원이 필요한 셈이다.

현대산업개발이 경기 고양시 삼송지구 A-8블록에 분양중인 ‘삼송 아이파크’는 저렴한 가격, 탁월한 입지 여건, 향후 투자가치 등의 장점으로 수도권 서남부권 내 집 마련 실수요자들이 주목해 볼만 하다.

이 아파트는 7개 동, 지하2~지상24층, 610가구, 전용 100㎡, 116㎡로 구성됐다. 2012년 6월 완공돼 입주를 시작했으며 현재 일부 잔여 물량을 분양 중이다.

대출이자 60% 4년간 지원, 발코니 확장 무료, 이사 비용 지원 등으로 전용 100㎡를 3억 중후대, 전용 116㎡도 4억 중후반대에 매입 가능하다. 삼송지구와 맞붙어 있는 은평뉴타운 에 위치한 박석고개 힐스테이트1단지 전용 101㎡ 전세가격은 2억9000만~3억3000만원에 형성돼있다.

교통, 교육, 편의시설 이용 등 입지여건도 매우 뛰어나다. 경기도 고양시 삼송지구는 행정구역상은 경기도이지만 은평뉴타운과 바로 접해 있어 사실상 서울생활권이다. 또한 지하철 3호선 삼송역, 서울 외곽순환도로, 통일로 등이 이용 가능해 뛰어난 서울 도심 접근성을 갖고 있다. 신분당선(강남~삼송)연장도 추진 중이어서 교통 여건은 한층 더 향상될 것이다.

이 단지는 신원초∙신원중 및 고교부지와 맞붙어 있어 삼송지구 중 교육 여건이 뛰어난 단지로 꼽힌다. 주변으로 시립신원도서관(8월 준공)과 보육시설(12월 개원)도 건립 중이어서 교육 여건은 더욱 개선될 전망이다. 단지 인근에 신세계 복합 쇼핑몰과 농협하나로마트가 조성돼 생활편의시설 이용도 편리해진다.

단지 내 녹지율이 48%로서 매우 쾌적하게 조성되며, 조망권도 뛰어나다. 전 세대가 남향 위주로 배치되어 있어 100㎡의 경우 아이파크만의 특화된 조경-중앙광장, 바람길, 메타세콰이어 길, 바람의 언덕, 미니 수목원, 그린카페 등 조망이 가능하고 116㎡는 북한산 조망과 공릉천 조망이 가능하다.(문의 1577-1551)

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